泉州宠物网

婚前女方首付款买的房并付了一年房贷,婚后男方父母一次性付了房屋尾款,现在离婚房产怎么分?

      发布时间: 2019-09-17

      1、关于房屋的权属。
      房屋虽然是女方婚前支付首付款购买,但结婚后男方偿还尾款的行为,已经将房屋转化为夫妻共同财产。
      2、关于共有物的分割问题。
      共有关系,分为共同共有和按份共有。《物权法》94条规定:按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
      3、从女方的交付考虑这件事件的处理方案
      首先,女方婚前首付属于女方的婚前个人财产,该部分房款及增值应属于女方婚前个人财产。
      其次,男方婚后一次性还贷,如男方不能证明该款项属于男方婚前个人财产,那么这部分房款应当认定为夫妻共同所有,男方和女方原则上可以平分。
      4、从男方的角度考虑
      男方可以主张房屋全部房款和产权均属于夫妻共同财产,男方也可以单独主张婚后还贷的款项为其婚前个人财产,但是不论如何主张,均应有相关证据进行证明。
      以上几点,也是从中立的角度去分析,个人观点,仅供参考。

      回复:

      根据司法解释的规定,该房产就是属于男方的父母指定送男方的财产,属于男方的个人财产。如果离婚女方是分不到的。
      依据:
      婚姻法第17条: 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
        (一)工资、奖金;
        (二)生产、经营的收益;
        (三)知识产权的收益;
        (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
        (五)其他应当归共同所有的财产。
        夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
        婚姻法第18条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
        (一)一方的婚前财产;
        (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
        (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
        (四)一方专用的生活用品;
        (五)其他应当归一方的财产。
      婚姻法司法解释二第22条: 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

      回复:

      如果男方有证据证明婚后一次性支付的房款,全部是男方个人的,离婚时房子不参与分配,否则除了婚前的首付,其余部份要按夫妻共同财产进行分配

      回复:

      房屋属于婚前个人财产。共同还贷部分是共同财产,在离婚时对共同还贷部分进行分割。

      回复:

      关于夫妻婚前的个人房产,具体有几种情况: (一)该房产为夫妻一方婚前支付首付购买,房屋产权登记在首付支付方名下,但婚后夫妻共同还贷的; (二)该房产为夫妻一方的父母在婚前全额购买,并将房屋产权登记在自己子女名下的; (三)该房产为...

      回复:

      1、关于房屋的权属。 房屋虽然是女方婚前支付首付款购买,但结婚后男方偿还尾款的行为,已经将房屋转化为夫妻共同财产。 2、关于共有物的分割问题。 共有关系,分为共同共有和按份共有。《物权法》94条规定:按份共有人对共有的不动产或者动产按...

      回复:

      如果男方有证据证明婚后一次性支付的房款,全部是男方个人的,离婚时房子不参与分配,否则除了婚前的首付,其余部份要按夫妻共同财产进行分配

      回复:

      住房分为产权和债权。 产权属于女方婚前个人财产,离异的话归女方个人所有。 债权,婚后一方参与还贷,所以可以主张债权。 女方得到产权,需要支付给南方一半的婚后还贷钱款,以及婚后还贷起,住房增值部分的一半。没有还清的贷款属于女方个人以...

      回复:

      浙江孙律师: 根据新婚姻法解释的精神,上述情况若属实,应当按照共有财产处理。

      回复:

      由于您提供的情况过于简单,律师无法做出全面确切的判断! 谨简单回答如下: 婚姻法司法解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时...

      回复:

      根据司法解释的规定,该房产就是属于男方的父母指定送男方的财产,属于男方的个人财产。如果离婚女方是分不到的。 依据: 婚姻法第17条: 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三...

      回复:

      婚后付款有你的部分。因为他无法证明婚后的钱你没有出。而且他拿钱付清尾款,肯定会影响你们两个人的生活水平,也可以理解为你同样付出了。除非他能证明钱是他父母给他的,否则就是用你们的共同财产付的。有你的一份。

      回复:

      魇看该协议是否受法律保护是否具备一定的 法律效力的。 建议去寻找律师 问一问 ,去律师吧 ~http://tieba.baidu.com/f?kw=%C2%C9%CA%A6&fr=index 快速发帖去询问吧。 个人认为应该是属于你所有的吧。

        上一篇:临沂微信群怎么加 下一篇:请问谁有神探狄仁杰2百度云 收费及加微信的勿扰

        返回主页:泉州宠物网

        本文网址:http://0595pet.cn/view-208364-1.html
          信息删除